大阪市北区のマンションにて、入居から20年が経過したお部屋の床リフォームをご依頼いただきました。
「できるだけ費用を抑えたい」
「古さが目立つので、入居者に選ばれる内装にしたい」
というオーナー様のご要望に合わせ、**フローリング貼替ではなく“フロアタイルの上貼り”**をご提案しました。
Before｜経年劣化で古さが目立つ状態
長期間の使用により、既存フローリングには小傷・日焼け・凹みが多数あり、全体的に暗く古い印象が残っていました。
特に賃貸物件では、内見時の第一印象が入居率に直結するため、
「床の古さをどう改善するか」が課題となっていました。
After｜フロアタイルを上貼りしてコストを抑えつつ高級感を向上
今回は、既存フローリングの上から貼れる高耐久フロアタイルを採用。
上貼り施工のため、
・撤去費が不要
・工期が短縮
・廃材が少なくコストを抑えられる
というメリットが活かされ、費用対効果の高いリフォームが実現しました。
選定したフロアタイルは、木目の立体感とマットな質感が美しいハイグレード仕様。
色味を少し明るめにすることで、部屋全体が広く見え、入居者が好む“清潔感×上質感”のある空間に仕上がりました。
リフォームのポイント
フローリングの貼替よりもコストを抑えながら、見た目はほぼ新品同様に生まれ変わらせることができるのがフロアタイル上貼りの強みです。
今回は、
・キズに強い
・水拭きしやすい
・賃貸でも長持ちしやすい
といった管理上のメリットも重視して素材を選定しました。
結果として、“費用をかけすぎず、物件の価値を上げたい”という賃貸オーナー様に最適な仕上がりとなりました。
まとめ｜上貼り施工で費用を抑えながら価値ある物件へ
フロアタイルの上貼りは、短い工期と手頃な費用で室内の印象を大きくアップさせられる施工方法です。
築年数が経過した賃貸物件でも、内見時の印象を大きく改善でき、入居率アップや家賃維持にもつながります。