漏水する前に予防を（東大阪市／防水工事）
東大阪市の戸建て住宅にお住まいのお客様より、「屋上がボロボロで、漏水が怖い」とのご相談をいただきました。
まだ実際に漏水は発生していないものの、
「このままでは近いうちに水が入ってきそう」
「被害が出る前に対策しておきたい」
というご不安を受け、屋上全面の防水工事をご提案しました。
Before｜屋上全体の劣化が進み、漏水リスクが高い状態
現地調査を行ったところ、屋上防水層の劣化がかなり進んでおり、
- 防水層のひび割れ・剥がれが屋上全体に広がっている
- このまま放置すると雨水が侵入し、漏水につながる恐れ
- 場所によって劣化の度合いや下地の状態が異なる
という状態でした。漏水が実際に起きてからの復旧は工事も大掛かりになりやすいため、予防としての防水工事が重要なタイミングでした。
After｜現場状況に応じた工法でウレタン塗膜防水を施工
屋上全面にウレタン塗膜防水を施工。場所ごとの状態に応じて工法を使い分けました。
- 土間全体：X-1工法にて施工
- それ以外の箇所：X-2工法にて施工
- 屋上全面をムラなく防水層で保護
現場の状況を見極めたうえで工法を使い分けることで、屋上全体を適切な仕様でしっかりと保護しました。
リフォームのポイント
防水工事は、漏水が実際に発生してからの復旧工事に比べて、予防段階で行うほうが結果的に費用・手間ともに抑えられるケースが多くあります。屋上や陸屋根の劣化は下から見えにくいため、「まだ大丈夫」と思っているうちに劣化が進んでいることも少なくありません。今回のように場所ごとに適した工法を選定することで、長く安心して過ごせる防水層に仕上がります。
まとめ｜屋上の劣化は、漏水前の防水工事で予防できます
「屋上がボロボロで心配」という段階でご相談いただければ、漏水を未然に防ぎ、被害を最小限に抑えることができます。屋上・陸屋根の劣化が気になる方は、早めの防水工事をご検討ください。